Wilt u wonen in een charmant dorp met alle gemakken van een ruim en veelzijdig pand? Dit pand biedt u zowel een comfortabele woonruimte van 135 m² als een ruime winkelruimte van circa 85 m², die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Ideaal voor personen die houden van ruimte en comfort, (grote) gezinnen of voor mensen die hun eigen onderneming aan huis willen runnen!
De werk- en winkelruimte is aan de woonruimte toe te voegen waardoor de woonoppervlakte wordt vergroot naar circa 220 m².
De entree is aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal komt u via een deur aan de linkerkant in het woongedeelte, en de deur aan de rechterkant brengt u in de keuken. In de hal is een keurig toilet en de trap die u naar de eerste verdieping brengt.
De woonkamer met een oppervlakte van 28 m² is gezellig en modern. Door de grote ramen in de woonkamer komt er veel daglicht naar binnen. De keuken van circa 15 m² is zowel gezellig als praktisch! Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de werkplek en de winkel van de slagerij met een totale oppervlakte van circa 85 m².
De eerste verdieping is ruimtelijk en licht. Er zijn vier slaapkamers van circa 12, 12, 18 en 20 m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een separate douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en deze ruimte is geschikt voor uw wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze verdieping voldoende opbergruimte. De tweede verdieping is circa 12 m² groot met een even grote niet verbouwde ruimte, wat een totaal van circa 24 m² oplevert.
Deze goed onderhouden en degelijke woning ligt op een grote kavel van 793 m² eigen grond.Er is een vrijstaande houten garage met een oppervlakte van circa 35 m², de garage is opgedeeld in drie delen. Er is dus voldoende ruimte voor uw hobby's of voor opslag van uw onderneming. Aan de garage vast zit een overkapping, ingericht als loungeruimte die uitkijkt op de tuin. Achter de slagerij bevindt zich een overkapping van circa 28 m², thans in gebruik als worstenrokerij / drogerij. Kortom voldoende opslag- en bergruimte.
Naast de comfortabele woon- en winkelruimte is een fraaie tuin aanwezig met vrijstaande garage van ongeveer 35 m² meter daarvoor een oprit voor diverse auto's. In de achtertuin is de garage uitgebouwd met een overdekte loungeruimte waar u vanuit een loungestoel heerlijk kunt genieten van de rust en de zon.
Informatie:
•Bouwjaar: 1950•Dubbele beglazing•AWB Cv-ketel (AWB) gekoppeld aan de boiler -Waterboiler 120 liter (Nefit)•Waterontharder •Binnenkant gerenoveerd: 2010•Buitenkant geschilderd: 2022•Gehele bedrijfsinventaris is ter overname evenals de meubels
Het pand is gelegen in het Drentse dorp Vries, aan een doorgaande weg en aan de rand van het centrum. Geniet van de dorpse sfeer met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen, eetgelegenheden, sportmogelijkheden en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn ook natuurgebieden en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Vries is centraal gelegen tussen de steden Assen en Groningen. Assen ligt op circa 6 km rijafstand van Vries, en Groningen op circa 15 km rijafstand.
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit veelzijdige pand? Dan bent u welkom om te bezichtigen, wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!
| overdracht | |
| status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 545.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1950 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan drukke weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 220m2 |
| Overige inpandige ruimte | 85m2 |
| Perceeloppervlakte | 793m2 |
| Inhoud | 793m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 3 |
| Overige ruimten | toilet, gang, hal |
| Energie | |
| Label | d |
| Daktype | dwarskap |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
